Mikroapartments sind der neue Trend in der mobilen Arbeits- und Airbnb-Gesellschaft. Über das Rentablo Netzwerk können wir Ihnen nun ein exklusives Angebot für ein Investment in eben diese Mikroapartments bieten. Als zusätzlicher Vorteil steht dieses Angebot mit “Mietpool-Option” zur Verfügung – hierdurch können Sie Ihr Mietausfallrisiko reduzieren.

Standort: Bingen, Innenstadt – zentrales Eckhaus Rheinstraße 20-22, Salzpforte 2

Baujahr: Neubau – Fertigstellung Mitte 2020
Wohnfläche: 29 Wohneinheiten mit 18,10m² – 32,48m² Wohnfläche (gesamt: 694m²)
Miete pro m²: 12 € / 10,50 € im Mietpool (Schutz vor Mietausfall)
Kaufpreis pro m²: 4.200 € bzw. 4.250 € inkl. Mietpool
Mietrendite für Barzahler: 3,43% (3% + X bei Mietpool-Nutzung)
Mietrendite bei 50% Eigenkapital: ca. 6,3% p.a.
Empfohlenes Eigenkapital: mind. 10.000 € (12% des Kaufpreises)
Mietpool-Anbindung: 25 €/Monat inkl. Mietverwaltung (optional)
Mietverwaltung: 25 €/Monat inkl. MwSt. (optional, im Mietpool enthalten)
Finanzierungsangebot: eine regionale Volksbank bietet die Finanzierung von 95% des Kaufpreises zu folgenden Konditionen. 10 Jahre Zinsfestschreibung zu 1,89%; 15 Jahre zu 2,29% und 20 Jahre zu 2,59%. Insbesondere die 20 Jahres-Kondition bietet die Zinssicherheit bis zur Volltilgung.

 

Fragen zum Object? Live Webinar am Mittwoch, den 03. April um 19:00

Das Webinar wird direkt vom Bauträger durchgeführt. Dies ist ein tolle Gelegenheit, um direkt Fragen zu stellen und "Insiderwissen" zu erhalten.
Hier geht's zur Anmeldung.

 

 

Lage

Bingen hat sich den Charme der „Erholregion“ mit hoher Lebensqualität bewahrt. Das Neubauobjekt ersetzt das ehemalige Hotel “Zum Goldenen Löffel” und liegt zentral im historischen Altstadtbereich, zwischen dem Heilig-Geist-Hospital und dem Rhein-Nahe-Eck. Die in einer 1a-Lage befindlichen Apartments sind nur wenige Gehminuten von der Technischen Hochschule Bingen, dem Hauptbahnhof und der Haupteinkaufsstraße entfernt.

Argumente für Bingen

 

Nutzung

Die Apartments eignen sich zur Vermietung an Studenten, Arbeits-Pendler und auch an Touristen (z.B. über Airbnb). Die hierbei erzielbaren Mieten können durchaus über der Planung von 12 €/m² liegen und Ihre mögliche Mietrendite erhöhen.

 

Entfernungen

Das Objekt liegt nur 600 m von der Technischen Hochschule und nur 800 m vom Hauptbahnhof Bingen entfernt, somit auch nur einen Katzensprung von der „Studentenmetropole“ Mainz. Auch die „Finanzmetropole“ Frankfurt ist gut erreichbar. Mit der ICE-Direktverbindung Bingen-Frankfurt ist man schneller als viele Pendler im Zentrum der Stadt. Für einen Wochenendausflug auf die andere Rheinseite ist die nur 1,6 km entfernte Autofähre ideal.

 

Schnell auf der Autobahn

Eine direkte Anbindung besteht zur A60 (Bingen-Frankfurt-Saarbrücken) und zur A61 (Rotterdam-Köln-Basel). Die Flughäfen Frankfurt/Main und Frankfurt/Hahn sind jeweils ca. 70 km entfernt.
< 10 Min. nach Ingelheim
< 25 Min. nach Bad Kreuznach
< 30 Min. nach Mainz
< 35 Min. nach Wiesbaden
< 50 Min. nach Frankfurt
< 45 Min. zum Frankfurt Airport
< 45 Min. zum Flughafen Hahn

Verbindung per ICE und Regionalbahn

Bingen ist durch einen ICE-Haltepunkt mit den überregionalen Zentren verbunden. Mehrere Bahnhöfe werden in der Stadt und in umliegenden Ortsteilen angefahren. Nach Mainz und Bad Kreuznach ist man nur ca. 15 Min. mit der Bahn unterwegs. Die Car-Sharing Station am Bingener Hauptbahnhof erweitert die Mobilität. Eine Verbindung zur anderen Rheinseite bieten die neuen, modernen Autofähren. Eine gute Alternative um schneller nach Rüdesheim oder Eltville zu kommen.
< 8 Min. zum Bahnhof Ingelheim
< 15 Min. zum Bahnhof Bad Kreuznach
< 15 Min. zum Hbf Mainz
< 40 – 50 Min. zum Hbf Frankfurt
< 35 Min. zum Fernbahnhof Frankfurt Airport

 

Das Systemimmo-Konzept: Finanzierung, Vermietung, Verwaltung und langfristige Betreuung aus einer Hand

Das Systemimmo-Konzept minimiert den Aufwand für Kapitalanleger, welche nicht vor Ort wohnen und nicht die Zeit haben, sich selbst um eine Immobilie zu kümmern. Im Rahmen des Konzepts kümmert sich eine professionelle Immobilienverwaltung um die Vermietung und Verwaltung des Objektes. Gleichfalls sind Instandhaltung und Renovierung im Systemimmo-Konzept enthalten.

Mietpoolsystem

 

Für Kapitalanleger: Risiken mit dem Mietpool minimieren

In einem Mietpool tragen die Erwerber die Risiken der Vermietung gemeinsam – er fungiert somit wie eine Versicherung gegen Mietausfall. Hierdurch erhält jeder Eigentümer seine Mietzahlungen sicher, auch wenn sein Apartment gerade nicht vermietet ist oder renoviert wird. Des Weiteren bietet der Mietpool zusätzliche Services, die die Mietverwaltung erleichtern und die Immobilie in gutem und für Mieter attraktiven Zustand erhalten.

Mehr zum Thema Mietpool finden Sie hier.

Mietpool Mikroapartment Bingen

 

Unschlagbar günstiges Vermittlungshonorar: 499 € Flat-Fee

Rentablo bietet Ihnen auch hier ein transparentes Preismodell. Statt den üblichen 3% bis 6% Maklercourtage berechnet Rentablo Ihnen eine Flat-Fee von 499 €.

Für unsere Stammkunden: Bei Reservierung vor dem 5. April 2019 reduziert sich das Vermittlungshonorar auf 299 €

 

Fordern Sie bitte das vollständige Exposé dieser Immobilie an

Ihr Ansprechpartner: André Rabenstein

Exposé direkt online beim Bauträger anfordern

Exposé per Email anfordern: immobilien@rentablo.de

 

Beispiel: Grundriss eines der Mikroapartments

Beispiel Grundriss Mikroapartment Bingen

 

 

Anmeldung zum Live Webinar am Mittwoch, den 03. April um 19:00

Das Webinar wird direkt vom Bauträger durchgeführt. Dies ist ein tolle Gelegenheit, um direkt Fragen zu stellen und “Insiderwissen” zu erhalten.







Fordern Sie bitte das vollständige Exposé dieser Immobilie an

Ihr Ansprechpartner: André Rabenstein

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Die vorliegenden Angaben stellen keinen Prospekt im Sinne des Verkaufsprospektgesetzes dar. Der Ausnahmetatbestand des § 8 f Abs. 2 Ziff. 3 Verkaufsprospekt liegt vor. Trotz sorgfältiger Prüfung und Analyse aller maßgeblichen Faktoren sind die hier gemachten Angaben unverbindlich und stellen weder ein vollständiges Angebot noch eine Anlageberatung dar.